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有个案例关于开发商与建筑商的纠纷问题你如何处理

作者:正规真人; 来源:真人赌博网; 更新时间:2019-10-14 点击:

  背景介绍:某开发公司于一地级市开发一个住宅项目,介于当地关系,与当地一三级建筑公司(该公司无实质的办公地点、固定资产,就一空壳公司,开发商发律师函都没地方发)签订了总承包...

  背景介绍:某开发公司于一地级市开发一个住宅项目,介于当地关系,与当地一三级建筑公司(该公司无实质的办公地点、固定资产,就一空壳公司,开发商发律师函都没地方发)签订了总承包合同,该建筑公司无实力履行合同,将部分项目转包出去,部分未按合同组织施工,其施工管理、质量、进度概括为三个字:乱、差、慢,且极不服从开发公司管理,开发商的协调会不参加、相关文件不接收,经几次协商后以停工告终,现已延误工期达1年之久,令开发工作陷入极被动局面,对开发商形象造成了极不利影响。

  开发商:要求该建筑公司将已完工项目验收后结算退场,重新引进建筑公司,但苦于与该建筑公司的纠纷无法妥善解决。

  建筑公司:占着当地后台与势力耍无赖,对开发商不理不睬,对已完工项目不予组织验收,反而催要工程款,以耗时间的对策与开发商僵持着。

  采取法律途径,考虑难度大,人力、物力、时间、效果(对方是无赖,法律效果收效不佳,你要他赔偿他没有,甚至找不到他的人,给他的公司处罚他不在乎)等因素,没有采用。

  请问诸位:你站在开发商的立场,遇此问题将如何处理呢?展开我来答

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  这个事找建设局协调应该能解决(走法律途径也最好先走这步,不然建设局会说你们眼中无人),因为建设局是行业职能主管部门,他的执法力度因该毋庸置疑,应该对方不会不放在眼中的,除非他打算吊销执照!不过你先要弄清楚整个事情状况,这是关键,因为这种事关联的人很多、很复杂,且各置己词,弄清楚整个事的来龙去脉后再去建设局反映情况。

  或者看能不能找到认识的人能够压得住他门的,说话管用的。找这样的人,再难道此建筑公司在地级市有如此大的影响力?那就到更高一级的法院或其他相关部门反映。。。但估计也会以“不在自己管理范围”为由拒绝的。。。一物降一物,我想那建筑公司应该有他顾虑的东西吧。。。如果正规手段行不通,那就唯有用非常时期才用的非常办法吧。。。做打算合同继续执行,只不过要求他全部转包给你指定的建筑公司,他就想挣钱不干活,满足他,皆大欢喜,你继续开发赚你的,如何?

  难道此建筑公司在地级市有如此大的影响力?那就到更高一级的法院或其他相关部门反映。。。但估计也会以“不在自己管理范围”为由拒绝的。。。一物降一物,我想那建筑公司应该有他顾虑的东西吧。。。如果正规手段行不通,那就唯有用非常时期才用的非常办法吧。。。

  或者看能不能找到认识的人能够压得住他门的,说话管用的。找这样的人,再做打算

  知道合伙人法律行家采纳数:13288获赞数:40089在解答中不断成长向TA提问展开全部对于开发与建筑商的纠纷,当事人可以协商解决,如果协商无法解决的,一方可以向人民法院起诉,通过人民法院解决纠纷。

  第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。

  第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。

  第二十一条对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。

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