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房地产开发企业建造房屋土地使用权的

作者:正规真人; 来源:真人赌博网; 更新时间:2019-10-01 点击:

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  展开全部房地产企业建造房屋“用于出售的“,其土地使用权应计入所建造的房屋建筑成本。其会计分录为:借:开发成本 贷:银行存款。注:相关税费如契税,耕地占用税计入房屋建筑成本(科目 开发成本),而印花税计入管理费用。

  房地产企业建造房屋“用于出租的”,其土地使用权应计入投资性房地产。借:投资性房地产 贷:银行存款。(按成本计量或公允价值计量分别后续计量)

  房地产企业建造房屋“用于自用的”,其土地使用权应计入无形资产。借:无形资产 贷:银行存款。(注:土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算成本,而仍作为无形资产进行核算,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。为建造办公楼等自用而取得的土地使用权所缴纳的契税,计入“无形资产”账户。)

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