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关于房地产的建筑商和开发商

作者:正规真人; 来源:真人赌博网; 更新时间:2019-08-20 点击:

  请问,平时我们常说的****房子是####公司的,那这个####公司是指该房的建筑商还是开发商。还有,房地产的建筑商和开发商均是属于房地产公司的吗?那他们之间的职责可以互换吗?即是房...

  请问,平时我们常说的****房子是####公司的,那这个####公司是指该房的建筑商还是开发商。

  还有,房地产的建筑商和开发商均是属于房地产公司的吗?那他们之间的职责可以互换吗?即是房地产的建筑商和开发商也可以使同一家公司吗?

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  开放商可以通过拍卖、出让等方式取得土地使用权并对其进行整理开发,主要作用于土地;而建筑公司的职能是受开发公司的委托按照设计单位的要求在土地上进行修建,主要作用于建筑。

  同一个项目的开发商和建筑商一般不是同一家公司(一个公司同时具有开发资质和建筑施工资质)。还有一种情况就是,同一法人但公司是两个一个事建筑公司,一个是开发公司,所有很多人认为是一个公司,但从法律上讲这还是两个独立核算的公司。

  5、开发商负责一个房地产项目的全过程,包括项目立项、销售,而建筑商只负责盖房。

  简单的来说开发商是投资建造项目的(是投资方) ;建筑商是承建项目的(是建设施工方)。

  开放商可以通过拍卖、出让等方式取得土地使用权并对其进行整理开发,主要作用于土地;而建筑公司的职能是受开发公司的委托按照设计单位的要求在土地上进行修建,主要作用于建筑。

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